اختصاصی هنر و معماری آبگینه : انتشار آگهی فروش اَبرپروژه ایران مال یا بازار بزرگ ایران با قیمت پایه ۸۵ هزار میلیارد تومان، موجی از واکنش های گوناگون را در میان افکار عمومی ایجاد کرد! عمده ی این واکنش ها نیز معطوف به عدد قیمت اعلام شده بود که با تبدیل دلاری آن، چیزی حدود ۳٫۴ میلیارد دلار نصیب مالک این ابرپروژه می کند!
به نظر می رسد بانک آینده به عنوان مالک و سرمایه گذار اصلی این اَبرپروژه، قصد داشته است بنابر دستور‌العمل نحوه واگذاری اموال مازاد موسسات اعتباری اقدام به مزایده یکی از ده ها اموال خود کند. اما در این میان این سوال مطرح می شود که اَبرپروژه ایران مال چه ویژگی هایی دارد؟ و چرا واگذاری آن تا این حد مهم شده است؟
اَبرپروژه ایران مال، پروژه ای تجاری، تفریحی تجاری، فرهنگی و ورزشی در نزدیکی دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ شهر تهران است که ابتدا با نام تات مال شناخته می شد، اما پس از مدتی به ایران مال تغییر نام داد. ساخت این پروژه با زیربنای ۱٬۷۱۰٬۰۰۰ متر مربع در زمینی به مساحت ۲۷ هکتار، سال ۱۳۹۰ شمسی آغاز شد و حالا طبق گفته سازندگان آن، بزرگ ترین مرکز خرید کل خاورمیانه است!
در این مجموعه بیش از ۷۰۰ واحد تجاری (گفته می شود اگر در هر مغازه ای ۵ دقیقه وقت بگذارید، برای سر زدن به تمام مغازه های ایران مال بایستی سه روز کامل قدم بزنید)، ۲ هتل پنج ستاره، ۲۰۰ رستوران و کافی شاپ، ۱۲ سالن سینما با ظرفیت ۱۸۰۰ نفر، پیست پاتیناژ، مجموعه استخر و اسپا، سالن های اسکواش، سالن آمادگی جسمانی، جاده تندرستی، بولینگ و همچنین یک ورزشگاه چندمنظوره نیز ساخته شده است! فاز اول این مجموعه به مساحت ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ متر مربع در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۷ شمسی رونمایی شده است؛ فاز دوم نیز تا پایان سال ۱۳۹۹ شمسی به بهره برداری خواهد رسید.
مساحت تجاری اَبرپروژه ایران مال بزرگ تر از پروژه The Trafford center در کشور انگلستان (بزرگ ترین مرکز خرید انگلستان واقع در منچستر) و از نظر زیربنا تقریبا برابر با Mall of America ایالات متحده آمریکا است. جالب است بدانید برای بازدید از کل بخش تجاری این پروژه باید بیش از ۱۴ کیلومتر پیاده روی کنید!
بودجه صرف شده برای این مجموعه بیش از ۲۲ هزار میلیارد بوده است و دارای تخلفاتی مربوط به نوع کاربری، پارکینگ و پروانه ساختمانی می باشد. ایران مال بابت تخلفات خود ۵۰۰ میلیارد تومان جریمه به حساب شهرداری واریز کرده است!
درصد فضاهای اَبرپروژه ایران مال
- مجموعه عمومی و تفریحی: ۳۲ درصد
- مجموعه تجاری: ۲۵ درصد
- مجموعه فرهنگی: ۱۹ درصد
- پارکینگ: ۱۹ درصد
- هتل: ۵ درصد
ایده پرداز اَبرپروژه ایران مال کیست؟
ایده پرداز این پروژه ی بزرگ، مهندس علی انصاری است؛ مالک بزرگ ترین بازار مبل خاورمیانه، عضو هیات مدیره و حامی مالی باشگاه استقلال در سال های گذشته، نایب رئیس و رئیس فدراسیون دوچرخه سواری، عضو اتاق بازرگانی صنایع و معادن و کشاورزی ایران، رئیس انجمن صنفی مبلمان و دکوراسیون استان تهران، رئیس شورای ملی مبلمان، رئیس کنفدراسیون بین الملل مبلمان و دکوراسیون، مالک بازارهای موبایل ایران، بنیان گذار بانک تات، مدیرعامل گروه سرمایه گذاری تات و…
علی انصاری، لیسانس راه و ساختمان دارد و همین موضوع باعث علاقه او به ساخت و ساز شد!
بخش های مختلف اَبرپروژه ایران مال
هتل ایران مال
هتل این مجموعه در قسمت شرقی آن با مساحتی ۱۲۳ هزار متر مربع واقع شده است. ارتفاع آن بیش از ۷۰ متر و در ۱۸ طبقه و متشکل از دو هتل ۵ ستاره دارای ۲۱۱ و ۱۹۵ اتاق است! در ساخت هتل پنج ستاره ی ایران مال، شیوه های مهندسی و معماری مدرن به کار رفته است و سبک آن از طرح آسیایی الهام گرفته شده است.
پردیس سینمایی
پردیس سینمایی در ضلع غربی این مجموعه قرار دارد و در مساحت ۵۷۰۰ مترمربعی، دارای ۱۲ سالن سینما شامل ۹ سالن عمومی و سه سالن ویژه است!
بازار سنتی ایران مال
تمیچه علی اکبر، بازاری سنتی است که در غرب ایران مال و در طبقه ی دوم تجاری قرار گرفته است! جالب است بدانید در ساخت این فضا از بازارهای سنتی ایران همچون بازار تبریز، بازار اصفهان و بازار شیراز الهام گرفته شده است و از راسته ی اصلی، گنبد مرکزی و چهار سوق تشکیل است. این تمیچه با انواع تزئینات معماری مانند مقرنس، کاربندی، قطار مقرنس، یزدی بندی، گچ بری، کاشی کاری و… تزیین شده است.
این بازار شامل فضاهایی چون تالار آینه، شربت خانه، راسته بازار، حجره ها و چهارسو است. بازار سنتی ایران چهار سرا دارد که در هر یک از آن ها می توانید صنایع دستی خاصی وجود دارد؛
- سرای فیرزوه که تالار هنر و صنعت ایرانی نیز نام دارد و در آن صنایع دستی مانند ظرف های مینا، سفال، خاتم کاری و آینه کاری به فروش می رسد؛
- سرای زمرد یا سرای فرش اصیل و دست بافت ایرانی؛
- سرای عقیق که می توانید برای دیدن اشیا و صنایع دستی قدیمی و عتیقه به آنجا بروید؛
- و سرای الماس که سوغات تمامی شهرهای ایران در آنجا گرد آمده است.
شربت خانه ایران مال
شربت خانه به مکان هایی برای دور هم نشستن، استراحت کردن و صحبت کردن گفته می شود که احتمالا قدمت آن ها به دوران اسلامی و زمان تیموریان باز می گردد. در ایران پس از اسلام، نخستين شربت خانه ها در شهرهای سمرقند و اصفهان ظهور پیدا کردند. شربت خانه ها از اولین محل هایی بودند که شاهنامه خوانی را رواج دادند! شربت خانه ایران مال با الگوبرداری از کاشی کاری کاخ گلستان تهران (به عنوان میراث جهانی یونسکو)، طراحی شده است!
تالار آئینه ایران مال
تالار آئینه ی بازار سنتی بازار سنتی ایران مال با الهام گرفتن از تالار آئینه ی مجلس شورای ملی طراحی شده است! تالار آیینه متشکل از ۳۸ میلیون قطعه آئینه می باشد که با یک ارسی پنج دری به راسته ی اصلی بازار سنتی راه پیدا می کند.
باغ ماهان (باغ ایرانی)
باغ ایرانی این اَبرپروژه با الهام از طرح و الگوی باغ های ایرانی مانند باغ شازده ماهان کرمان و به صورت باغ تخت و پلکانی در قسمت مرکزی پروژه واقع شده است. باغ ایرانی با ابعاد ۵۱ در ۱۷۶ متر در طبقات پارکینگ اول تا تجاری دوم ادامه یافته است و سقف آن در بام آزاد بنا، قرار گرفته است و در نهایت با فناوری پوشش های غشایی ETFE (یا اتیلن تترا فلورو اتیلن؛ یک پلاستیک شفاف تفلونیو جایگزین شیشه و پلاستیک های معمولی در بسیاری از ساختمان ها) پوشش داده شده است. همچنین جریان آبی که در راستای شمالی-جنوبی این فضا جاری است؛ علاوه بر این طیف گوناگونی از گیاهان در این فضا کاشته شده است.
باغ دیدار ایران مال
باغ دیدار، همان طور که از نام آن نیز پیدا است مکانی است برای گفت و گو! این باغ که در کنار بازار سنتی قرار گرفته است، ارتفاعی ۱۴ متری دارد. سقف باغ نیز شیشه ای است و با درختان پالم کالیفرنیا مشجر شده است. در باغ دیدار نماهای آجری را خواهید دید که یادآور معماری مناطق کویری و مرکزی ایران همچون کاشان و یزد هستند. پل شیشه ای روی آب، سکوی شیشه ای و آبشار پلکانی از دیگر دیدنی های این باغ است.
ایوان اشراق ایران مال
ایوان اشراق، سازه ای طلایی رنگ است که ۲۵ متر ارتفاع دارد و از از طبقه ی اول تجاری آغاز می شود و تا بام مجموعه ادامه دارد و به وسیله ی راهروی شمالی به طور مستقیم با ایوان الماس ارتباط پیدا می کند. این ایوان به دلیل نوع طرحی که دارد مانند کریستال های فرورفته در ساختمان دیده می شود!
نمایشگاه خودرو
یکی دیگر از بخش های اصلی اَبرپروژه ایران مال، نمایشگاه خودروی مجزای آن است! این فضای بزرگ در سه طبقه طراحی شده است. نمای این سه طبقه در توالی یکدیگر، فرم هندسی تخم مرغی شکل ایجاد می کنند! سازه ی فولادی نما با هدف دستیابی به پوسته ای نرم و یکنواخت و نزدیک به صورت چندضلعی در پلان و منحنی در مقطع طراحی گردید و پانل های آلومینیومی نقش پوشش نهایی را ایفا می کنند.
هلی پد ایران مال
هلی پد، از دیگر امکانات اَبرپروژه ایران مال است. هلی پد، محل استقرار و پرواز بالگرد در ساختمان های بلندمرتبه است و هلی پد ایران مال، بزرگ ترین هلی پد فلزی کشور است که ۲۶ متر مربع مساحت دارد و در شمال شرقی مرکز نمایشگاهی قرار گرفته است. سیستم خودکار گرمایش از کف، از ویژگی های این سازه منحصربه فرد است!
مجموعه ورزشی ایران مال
مجموعه ورزشی اَبرپروژه ایران مال یا بازار بزرگ ایران دارای بخش های مختلفی است که عبارتند از:
- پیست یخ با مساحت ۳۶۰۰ مترمربعی در ضلع شرقی مال قرار دارد؛
- مجموعه اسکواش با چهار زمین مدرن و پیشرفته؛
- مجموعه استخر و اسپا
- بولینگ ایران مال دارای ۱۶ خط بازی و قرار گرفته در بام ایران مال؛
- استادیوم چند منظوره
- جاده تندرستی به طول ۱٫۶ کیلومتر و به مساحت آن ۲۵۰۰ مترمربع؛
- کلینیک پزشکی ورزشی
- و مرکز آمادگی جسمانی و سلامت.
شهربازی ایران مال
شهربازی این پروژه ی بزرگ داری امکانات زیر است:
- ترن هوایی در فضای بسته
- فضای بازی های لیزری
- سالن های نمایش مخصوص کودکان
- مسابقات قهرمانی بازی های الکترونیک
- پیست قایق های ضربه او…
رستوران و کافی شاپ
در ایران مال، چهار مجموعه ی فودکورت بزرگ و رستوران ها و کافی شاپ های متعدد وجود دارد! همچنین امکان برگزاری جشن های ملی کشورهای مختلف و برگزاری جشنواره های مختلف غذایی نیز در این مجموعه ها وجود دارد!
باغ کتاب ایران مال یا کتابخانه جندی شاپور ایران
این اولین بار است که در جهان در یک مرکز تجاری، کتابخانه ای این چنینی برای برگزاری رویدادهای فرهنگی ساخته شده است! باغ کتاب، کتابخانه ای است که معماری آن به سبک کلاسیک اروپایی است و نامی ایرانی دارد! و به آن کتابخانه جندی شاپور گفته می شود؛ کتابخانه ای که بیشتر از همه یادآور کتابخانه ی هاگوارتز است! وسعت این بخش ۳ هزار متر مربع است و تعداد کتاب های آن به ۶۷ هزار جلد می رسد.
در این کتابخانه می توانید یکی از بزرگ ترین فرش های هندسی جهان را ببینید؛ این فرش که نقش های آن از طرح سقف و کف این مکان الهام گرفته شده است، هشت رنگ دارد که رنگ اصلی آن سبز و در متراژ ۷۰ هزار متر مربع است. جالب است بدانید ۲۵ هنرمند در ۷۰ روز این فرش را بافته اند!
مسجد جامع ایران مال
در طراحی مسجد ایران مال با مساحت بیش از ۱۲۰۰ مترمربع، از مسجدالنبی الهام گرفته شده است! طرح گنبد مسجد با الهام از گنبد حافظیه ی شیراز ساخته شده است و متشکل از پنج گنبد است. طرح های کاشی کاری و گچ بری نیز از چهار رنگ فیروزه ای، لاجوردی، سفید و آجری تشکیل شده است.
دیگر بخش های این مجموعه شامل باغ رستوران ملل، ایوان بلور، آبشار گلستان و… می باشد. این مجموعه دارای ۲۰ هزار پارکینگ برای خودرو و موتور سیکلت است! لازم به بیان است ۲۶ راه ورودی، برای وارد شدن به تونل یا پل روگذر ایران مال وجود دارد. همچنین وجود ۱۶ راه خروجی از ایران مال، سهولت دسترسی سریع به مسیر بازگشت مراجعه کنندگان را فراهم نموده است.
منبع:
iranmall.com
kojaro.com
ویکی پدیا